Skal du selge boligen din bør du tenke hvordan du kan skille deg ut fra andre med boligstylingen. Tenk hotellfølelsen – det vil si å gjøre det skikkelig rent, ryddig og enkelt – for fotografering og før visning. Trenger du hjelp med visningsvasken?
Førsteinntrykket starter før en potensiell kjøper kommer innenfor døren. Derfor bør du passe på at det er rent og ryddig utenfor døren samt vaske ytterdøren. Det er i gangen visningen starter- der må det være rent og ryddig. Gjem sko, jakker og rot.
- Fjern rot og leker fra hele huset.
- Vask grundig hele leiligheten – en visningsvask kan være kjekt å bestille
- Oppvaskmaskinen bør være tømt.
- Vinduene bør være rene
- Fjern alt av flekker
- Tøm søppel – det må være rent der søppelbøtta står
Boder og skap bør også ryddes. Rydd inne i skap og skuffer. Visningsgjestene må få mulighet til å se hvordan hylle- og skuffeinnredninger ser ut samt hvor stor lagringsplass det er.
Tenk minimalistisk og vis fram boligens areal, ikke vis fram masse ting. Du bør derfor ta bort en del pynteting fra hyller, bord og vegger – da vil boligen fremstå som mer åpen og ren. Har du mange private ting som familiefoto og tegninger som barna har laget, bør du legge dette bort under visningen.
Benkeplatene på kjøkkenet bør være helt ryddet og rene – ingen kjøkkenmaskiner bør stå fremme. Er knottene på kjøkkenskapene kanskje slitte så bør du vurdere om de skal byttes?
Badet bør se ut som om du er på hotell, dvs. ingen personlige effekter etter forrige gjest/beboer. Kjøp nye friske håndklær og legg på badet. Er toalettsetet slitt og henger ikke helt sammen, så bør du kanskje kjøpe nytt?
Ikke tilsett lukt i form av parfyme eller annet
Vask og luft godt før visning og pynt gjerne med planter – men helst ikke med blomster. Tidligere ble det også anbefalt å bake boller før visning. I disse dager med både pollen- og glutenallergi samt følsomhet for lukter, er det best at det ikke lukter noe som helst i boligen. Det bør lukte verken parfymert, av boller eller av blomster. Potensielle eiere kan tro at lukten kamuflerer andre og mindre behagelige lukter som muggsopp og annet.
Har du kjæledyr? I så fall bør du fjerne alle synlige «bevis» på dette, dvs. rydd unna matskåler, hundesenger osv. Og støvsug godt slik at hunde- eller kattehår fjernes helt. Potensielle kjøpere kan være allergikere og får de en reaksjon har du antagelig tapt den kjøperen.
Andre tips til boligstylingen:
- Sjekk at alle lyspærer lyser og bytt ut de som ikke gjør det
- Slå på gulvvarme på vinteren hvis du har det
- Senger bør være oppredd, helst med et delikat sengeteppe over
- Rydd bort løse gjenstander, eks. fjernkontroll, ledninger, ukeblader, pyntegjenstander, oppvaskbørste, kluter o.l.
- Klær, sko og andre løse eiendeler bør ryddes inn i skap.
- Tenn i peisen hvis det er kaldt ute
- Fjern unødvendige møbler- gjør rommet så stort og luftig som mulig
Uteområdet:
- Sørg for at plen og busker er klippet.
- Vask og rydd verandaen, sett gjerne frem stolputer og potteplanter.
- Rydd sykler, leker, stiger, søppel og annet langs husveggen.
- Trappeoppgangen bør ryddes og vaskes
- Rydd ute også om vinteren, sørg for å måke snø.
- Ikke parker egne biler på eiendommen (gjelder stort sett eneboliger).
Husk at hage og trappeoppgang, garasje, kjeller og loft – alt bidrar til å fortelle om boligen og hvordan du har behandlet den.
Vær forberedt på å få spørsmål om naboforhold, trafikkstøy, solforhold, strømutgifter, hva som er gjort av oppussing og rehabilitering, samt når dette er gjort. Gi alltid åpne og ærlige svar. Tillit er et nøkkelord for å få interessentene til å levere inn bud etterpå.
En visning handler alltid om førsteinntrykket!
Lykke til med boligstylingen, fotografering, visning og boligsalget!
Har du ikke tid til å vaske selv før boligstylingen, kan du bestille en visningsvask fra oss – vi hjelper deg gjerne!
Les mer og bestill visningsvask >>