sofa og interiør - boligstylingen

Selge bolig? Få tipsene til boligstylingen!

(Last Updated On: 6. januar 2017)

Skal du selge huset eller leiligheten din bør du tenke på boligstylingen. Tenk hotellfølelse – dvs. å gjøre det rent, ryddig og enkelt – for fotografering og før visning.

Førsteinntrykket starter før en potensiell kjøper kommer innenfor døren – så vask ytterdøren på utsiden, og pass på at det er rent og ryddig utenfor døren. Det er i yttergangen visningen starter- der må det være rent og ryddig. Fjern sko, jakker og rot

  • Fjern rot og leker fra hele huset.
  • Vask grundig hele leiligheten
  • Oppvaskmaskinen bør være tømt.
  • Vinduene må skinne
  • Fjern alt av flekker
  • Tøm søppel – det må være rent der søppelbøtta står

Boder og skap bør også ryddes. Rydd inne i skap og skuffer. Visningsgjestene må få mulighet til å se hvordan hylle- og skuffeinnredninger ser ut.

Tenk minimalistisk og vis fram boligens areal, ikke vis fram masse ting. Du bør derfor ta bort en del pynteting fra hyller, bord og vegger – da vil boligen fremstå som mer åpen og ren. Har du mange private ting som familiefoto og tegninger som barna har laget, bør du legge dette bort under visningen.

Benkeplatene på kjøkkenet bør være helt ryddet og rene – ingen kjøkkenmaskiner bør stå fremme. Er knottene på kjøkkenskapene kanskje slitte så bør du vurdere om de skal byttes?

Badet bør se ut som om du er på hotell, dvs. ingen personlige effekter etter forrige gjest/beboer. Kjøp nye friske håndklær og legg på badet. Er toalettsetet slitt og henger ikke helt sammen, eller bør du kjøpe nytt?

Vask og luft godt før visning og sett gjerne frem blomster, men helst ikke sterkt luktende. Hva med å bake noen boller – det lukter godt og innbydende.

Har du kjæledyr? I så fall bør du fjerne alle synlige «bevis» på dette, dvs. rydd unna matskåler, hundesenger osv. Og støvsug godt slik at hunde- eller kattehår fjernes helt. Potensielle kjøpere kan være allergikere og får de en reaksjon har du antagelig tapt den kjøperen.

Andre tips til boligstylingen:

  • Sjekk at alle lyspærer lyser og bytt ut de som ikke gjør det
  • Slå på gulvvarme hvis du har det
  • Senger må være oppredd, helst med et delikat sengeteppe over
  • Rydd bort løse gjenstander, eks. fjernkontroll, ledninger, ukeblader, pyntegjenstander, oppvaskbørste, kluter o.l.)
  • Klær, sko og andre løse eiendeler bør ryddes inn i skap.
  • Tenn i peisen hvis det er kaldt ute
  • Fjern unødvendige møbler- gjør rommet så stort og luftig som mulig

Uteområdet:

  • Sørg for at plen og busker er klippet.
  • Vask og rydd verandaen, sett gjerne frem stolputer og potteplanter.
  • Rydd sykler, leker, stiger, søppel og annet langs husveggen.
  • Rydd og vask trappeoppgangen.
  • Rydd ute også om vinteren, sørg for å måke snø.
  • Ikke parker egne biler på eiendommen (gjelder stort sett eneboliger).

Husk at hage og trappeoppgang, garasje, kjeller og loft – alt bidrar til å fortelle om boligen og hvordan du har behandlet den.

Vær forberedt på å få spørsmål om naboforhold, trafikkstøy, solforhold, strømutgifter, hva som er gjort av oppussing og rehabilitering, samt når dette er gjort. Gi alltid åpne og ærlige svar. Tillit er et nøkkelord for å få interessentene til å levere inn bud etterpå.

Visning handler alltid om førsteinntrykket!

Lykke til med boligstylingen, fotografering, visning og boligsalget!

Har du ikke tid til å vaske selv før boligstylingen, kan du bestille en visningsvask fra oss – vi hjelper deg gjerne!

Les mer og bestill visningsvask >>

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *